Esittely

Lähialueen palvelut

Sijainti

Mitä saat ostamalla KOY Espoon Garden Villagen osakkeen?

Modernin mökin ja osuuden tontista

  • Yhtiöjärjestyksessä erikseen kerrotun osuuden Espoon kaupungilta vuokratusta vuokra-alueesta
  • Valintasi mukaisen modernin mökin ja sen varustelun
  • Kaikkien mökkien perusvarusteluun kuuluu sähkö ja vesi
  • Jokaiselle tonttipalstalle kuuluu marja- tai lehtipuu

Viljely- ja säilytystilaa

  • Viljelypalstan (koko 50-100 m2) mökkialueen välittömästä läheisyydestä (keskimääräinen etäisyys mökistä noin 200 m)
  • Yhteisestä lasikasvihuoneesta noin 2 m3:n suuruisen sisäviljelytilan ja 1 viljelypöydän
  • Yhteisestä maakellarista noin 1 m3:n suuruisen kellaritilan ja 1 säilytyslaatikon

Oikeuden yhteisten tilojen käyttöön

  • Kokoontumis- ja huoltorakennus, jossa tupa, keittiö, takka, leivinuuni ja puuhella sekä erilliset sauna- ja peseytymistilat naisille ja miehille.
  • Pihasauna
  • Kaavan vaatima parkkialue

Valmiin kokonaisuuden

  • Valmiiksi rakennetun miljöön piha- ja puutarhasuunnitelman mukaan
  • Sisältää puut, pensaat, polut, aidat ja portit

Yhtiölle valitaan hankkeen valmistuttua osakkeenomistajista koostuva hallitus, joka huolehtii yhtiön hallinnosta ja yhteisten tilojen huollon järjestämisestä

Usein kysyttyjä kysymyksiä

Osakkeen hinta ja rahoitus

Kukin osakkeenomistaja voi hakea henkilökohtaista lainaa osakkeita vastaan.
Hanketta on esitelty useille pankeille pääkaupunkiseudulla. Ole yhteydessä Teemu Palorantaan osakkeen rahoituksen vaihtoehdoista.

Rahoitus edellyttää pankin normaalia luottokelpoisuustarkistusta

Yhtiölle on myönnetty taloyhtiölainaa. Yhtiölaina on jokaisen osakkaan hyödynnettävissä. Jokainen osakas voi halutessaan kuitenkin maksaa lainan pois, jolloin vastuita taloyhtiölainasta ei ole.

Kuukausittain perittävä hoitovastike tullaan määräämään yhtiökokouksessa. Hoitovastikkeella yhtiö maksaa tontin vuokran, kiinteistöveron, yhteisten tilojen ylläpidon, korjaukset ja huollon, kiinteistön vakuutukset ja hallinnon kulut. Kuluista on laadittu erillinen vuosibudjetti. Arvio hoitovastikkeesta on eri mökkien osalta 110-130 euroa/kk.

Yhtiö päättää aikanaan miten sähkön ja veden kulutuksen osalta toimitaan. Vaihtoehtona on näiden kulujen periminen mittauksen mukaan suoraan osakkailta tai näiden kulujen sisällyttäminen hoitovastikkeeseen. Mökkisi irtaimiston joudut vakuuttamaan itse.

Rakentaminen ja maksuohjelma

KOY Espoon Garden Village tekee kokonaisvaltaisen KVR-rakennusurakan hankkeen rakentamisesta Kartanon Puutarhayhteisö Oy:n kanssa.

Hankkeen taustahenkilöt ovat luotettavia rakentamisen ja hallinnon ammattilaisia. Rakennusvaihe on lyhyt ja sen eteneminen on selkeästi vaiheistettu. Maksupostit on ostajien turvaksi rakennettu selvästi takapainotteisiksi. Voit ostaa osakkeen turvallisin ja luottavaisin mielin. Hankkeen etenemisestä tiedotetaan osakkaille säännöllisesti nettisivuilla.

Rakentaminen käynnistyy keväällä 2021 ja valmistuu viimeistään 12 kk kuluttua rakentamisen aloittamisesta. Ensimmäisten mökkien arvioidaan valmistuvan kesällä 2021. Aikataulu täsmentyy KVR-urakkasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen.

Maksupostit:

  • varausmaksu 175 euroa varauksen yhteydessä, varausmaksu palautetaan mikäli hanketta ei käynnistetä.
  • 10 % kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä kuitenkin niin, että tämä erääntyy maksettavaksi vasta rakennusluvan ja aloituspäätöksen jälkeen.
  • 70 % kun valitsemasi mökki on toimitettu ja asennettu
  • 10 % kun yhteiseen käyttöön tulevat huoltorakennus, pyörävarasto, maakellari ja lasikasvihuone ovat valmiit
  • 10 % kun hanke on valmis ja perustajaosakkaat luovuttavat hallinnon osakkeenomistajille

Olemme koonneet hankkeen nettisivustolle mahdollisimman paljon tietoa ja taustaa hankkeesta. Lisätietoa saat halutessasi myös puhelimitse tai sähköpostitse. Yhteystiedot löytyvät sivun alalaidasta.

Mökin varaaminen

Varaus tehdään ja vahvistetaan 175 euron varausmaksulla hankkeen nettisivuilla. Varausmaksu palautetaan mikäli kohteen rakennusta ei aloiteta. Kauppakirja täytyy allekirjoittaa 14 vrk:n sisällä varausmaksun maksamisesta.

Varaustilanne päivittyy nettisivuilla kerran vuorokaudessa. Pyrimme reaaliaikaisuuteen varauskartassa.

Osakkeen kauppakirja allekirjoitetaan Valo Hotel & Workin tiloissa tai muussa sovitussa paikassa.

Mannerheimintie 109, 00280 Helsinki

Kauppakirjan allekirjoitus edellyttää myyjän vahvistaman varauksen maksua.

Sinun omistamat osakkeet ovat myytävissä kaikkine osakkeen omistukseen liittyvine oikeuksineen (vrt. asunto-osakkeen kauppa). Kauppa osakkeista on ostajalle edullinen, varainsiirtovero on vain 2 % kauppahinnasta.